Podielové spoluvlastníctvo
Ako vysporiadať podielové spoluvlastníctvo?
Je potrebné poslať výzvu na uplatnenie predkupného práva?
V prípade, že ste spoluvlastníkom veci, napríklad v prípade nehnuteľnosti je na liste vlastníctva okrem Vás ešte aj niekto iný, jedná sa o podielové spoluvlastníctvo.
Ak by ste chceli svoj podiel predať niekomu, kto má záujem, je potrebné, aby ste tento svoj podiel ponúkli spoluvlastníkom. V prípade záujmu musíte tento podiel predať tomuto záujemcovi. Ak by záujem prejavili viacerí, je možné im svoj podiel predať v pomere podľa veľkosti svojho podielu.
Podielové spoluvlastníctvo je možné zrušiť dohodou alebo v prípade, že k dohode nedôjde, rozhodne o tejto veci súd na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka.
V prípade, že je možné rozdeliť nehnuteľnosť, tak sa spoluvlastníci dohodnú týmto spôsobom. V prípade nerozdelenia si nehnuteľnosť nechá jeden spoluvlastník, ktorý ďalších spoluvlastníkov vyplatí alebo do úvahy pripadá aj jej predaj.
Súd dbá na účelnosť a veľkosť podielov. Ak to je možné, vec rozdelí alebo v prípade, že to možné nie je, nariadi súd vyplatiť náhradu za podiel. V prípade, že nikto nechce danú vec, nariadi súd jej predaj.
Cena súdneho poplatku za návrh na súd je 6 % z hodnoty veci, ktorá sa má vysporiadať.
V prípade, že potrebujete pomôcť s podielovým spoluvlastníctvom kliknite na Online chat.
autor: JUDr. Mojmír Mochnáč